Point
平成２８年１月築アパート、１Ｒ×８戸、ＪＲ白新線「豊栄駅」徒歩３分
通勤・通学、お買い物にも便利な立地です。
物件資料はこちら↓
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現地写真 1/14 -
現地写真 2/14 -
現地写真（玄関） 3/14
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現地写真（玄関） 4/14
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現地写真（玄関） 5/14
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内観写真（内装） 6/14
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内観写真（内装） 7/14
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内観写真（キッチン） 8/14
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内観写真（内装） 9/14
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内観写真（内装） 10/14
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内観写真（内装） 11/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 12/14
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内観写真（トイレ） 13/14
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内観写真（浴室） 14/14
価格・費用
| 価格 | 7100万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.06% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
グランメゾン葛塚の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り 備考：駐車場なし |
| 特徴等 | 法22条区域 |
| 周辺施設 | スーパー：JA新潟市 あいちゃんのふれあい市 病院店 391m スーパー：ｳｵﾛｸ 葛塚店 898m スーパー：ｳｵﾛｸ 豊栄店 728m コンビニ：Yｼｮｯﾌﾟ 豊栄駅店 162m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 豊栄駅北店 586m ドラッグストア：なのはな薬局 246m ドラッグストア：しなの薬局 豊栄店 483m ドラッグストア：中央薬局 豊栄店 504m 総合病院：豊栄病院 393m 警察署・交番：新潟北警察署 豊栄駅前交番 398m |
お問い合わせ番号
LS4014
グランメゾン葛塚の費用・契約情報
| 価格 | 7100万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.06% / 5,016,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.06% / 5,016,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 室内写真は空室時の参考写真です。 契約不適合責任免責、境界非明示。 太陽光売電による収入が別途ございます。（買取価格固定期間2036年まで） |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
グランメゾン葛塚の物件詳細
| 物件名 | グランメゾン葛塚 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市北区 葛塚 | ||||
| 交通 | 白新線 豊栄駅 徒歩3分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2016年1月（築10年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 263.76㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 29.19 / 36.74 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 223㎡（公簿）/ 67.45坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グランメゾン葛塚のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4014 | 物件管理コード | 2135025870490000000307 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
グランメゾン葛塚の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||
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