価格・費用

物件概要

間取り	1K	築年月	1989年3月17日（築37年）
専有面積	21.2㎡（登記簿）	所在階 / 階数	9階 / 10階建
向き
アクセス	信越本線新潟駅徒歩22分越後線新潟駅徒歩22分白新線新潟駅徒歩22分
所在地	新潟県新潟市中央区本町通５番町（周辺地図）

屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	備考：駐車場なし
特徴等	準防火地域、駐車場整備地区
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新潟古町通4番町店 168m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ上大川前通店 159m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ本町通店 276m スーパー：ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ丸大新潟店 366m 郵便局：新潟本町三郵便局 399m 役所：新潟市役所ふるまち庁舎 597m 役所：新潟市中央区役所 684m 銀行：第四北越銀行古町支店 435m 銀行：新潟縣信用組合東堀支店 396m

お問い合わせ番号
LS4003

価格	300万円
想定利回り/想定賃料（年額）	14.00% / 420,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	14.00% / 420,000円
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	7,000円 / 7,860円	修繕積立基金	–
仲介手数料	4% + 20,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	賃貸中につき室内の設備、内装等の仕様・状態は不明です。令和６年度固定資産税・都市計画税　年額４３，６００円

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	メゾン・ド・エグレット
所在地	新潟県新潟市中央区本町通５番町
交通	信越本線新潟駅徒歩22分越後線新潟駅徒歩22分白新線新潟駅徒歩22分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1989年3月17日（築37年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：株式会社プレストサービス管理組合：有	総戸数	75戸
間取り	1K	専有面積	21.2㎡（登記簿）
部屋外面積		所在階 / 階数	9階 / 10階建
向き		建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
地勢	セットバック（不要）	用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社リビングギャラリー事業開発部	事務所の所在地	新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８
電話番号	025-250-0213	宅建免許番号	国土交通大臣（6）第5854号
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会