Point
建築条件なし 北西角地
契約後、決済前までに建物解体予定
〇みつばちこども園まで 徒歩6分
〇新潟市立南中野山小学校まで 徒歩10分
〇新潟市立東石山中学校まで 徒歩24分
〇ウオエイ 石山店まで 徒歩3分
〇ドラッグセイムス 石山店まで 徒歩4分
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/03/4f83855d7a29c7d1aa370b22dc519045.pdf
-
現地写真 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
現地写真 3/6
-
現地写真 4/6
-
現地写真 5/6
-
現地写真（前面道路含む現地写真） 6/6
価格・費用
| 価格 | 2300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 25.6万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
東区粟山２丁目売地の特徴・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | 幼稚園：みつばちこども園 479m 幼稚園：なかの乳児保育園 410m 小学校：新潟市立南中野山小学校 792m 中学校：新潟市立東石山中学校 1875m スーパー：ウオエイ 石山店 231m ドラッグストア：ドラッグセイムス 石山店 308m スーパー：CUPID(キューピット) 粟山店 596m ドラッグストア：サンドラッグ 粟山店 760m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟中野山店 979m 郵便局：新潟中野山郵便局 872m |
||
お問い合わせ番号
LT1012
東区粟山２丁目売地の費用・契約情報
| 価格 | 2300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 建物参考プラン | |||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 備考 | 北西側道路の持分負担あり（３３．３８㎡）。持分負担後の面積約２６３．８６㎡（約７９．８坪）。 登記簿売買、売主契約不適合責任免責、解体更地渡し、境界非明示。 契約後、決済前までの建物解体予定となります。 |
||
東区粟山２丁目売地の物件詳細
| 物件名 | 東区粟山２丁目売地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区 粟山２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 越後石山駅 徒歩17分 新潟交通 石山駅南口 バス停まで徒歩5分 |
||
| 物件種別 | 土地 | 募集種別 | 土地 |
| 土地面積/坪 | 297.24㎡（公簿）/ 89.91坪 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 古屋あり | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 接道 | 南西6m公道 北西4m私道 北西角地 |
私道負担 |
33.38㎡ |
| 地勢 |
平坦 整形地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 国土法による許可又は事前届出 | |
| 土地総区画数 | – | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、建物絶対高さ制限１０ｍ、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、建築基準法第２２条規制あり | ||
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東区粟山２丁目売地のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LT1012 | 物件管理コード | 2135025870490000000503 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
東区粟山２丁目売地の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||