Point
平成２８年築アパート２棟
ＪＲ越後線「寺尾駅」徒歩１９分
ＴＶインターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、エアコン、ＩＨコンロ、駐輪場、宅配ボックス、トランクルーム、専用ゴミステーション有り
物件資料はこちら↓
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現地写真 1/9 -
現地写真 2/9 -
現地写真 3/9
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現地写真 4/9
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ゴミステーション 5/9
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駐輪場 6/9
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駐輪場 7/9
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現地写真 8/9
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現地写真（駐車場） 9/9
価格・費用
| 価格 | 2億4000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.49% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
ラ・ランド上新栄 Ａ棟・Ｂ棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り 備考：敷地内２４台 |
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| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ｳｵﾛｸ上新栄町店 494m スーパー：ﾏﾙｲ 寺尾台店 1117m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟上新栄町店 97m コンビニ：ファミリーマート 新潟寺尾北店 670m ドラッグストア：フロンティア薬局 西新潟店 939m ドラッグストア：サンドラッグ 寺尾台店 1084m ドラッグストア：クスリのアオキ 寺尾台店 1390m 郵便局：上新栄町郵便局 553m 役所：新潟市西区役所 1400m 銀行：第四北越銀行寺尾支店 766m |
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お問い合わせ番号
LS034
ラ・ランド上新栄 Ａ棟・Ｂ棟の費用・契約情報
| 価格 | 2億4000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.49% / 17,991,600円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.51% / 15,643,200円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | Ａ棟：延床面積４５５．３０㎡（１３７．７２坪）、１ＬＤＫ×１２戸 Ｂ棟：延床面積４４７．１２㎡（１３５．２５坪）、１ＬＤＫ×１０戸 現況有姿渡し、公簿売買、契約不適合責任免責。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ラ・ランド上新栄 Ａ棟・Ｂ棟の物件詳細
| 物件名 | ラ・ランド上新栄 Ａ棟・Ｂ棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区 上新栄町５丁目 | ||||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩19分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2016年6月14日（築9年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 902.42㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 32.71 / 51.12 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 22戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 1551.51㎡（公簿）/ 469.33坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ラ・ランド上新栄 Ａ棟・Ｂ棟のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS034 | 物件管理コード | 2135025870490000000509 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
ラ・ランド上新栄 Ａ棟・Ｂ棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||