Point
平成２８年築アパート２棟
１ＬＤＫ×２０戸、駐車場敷地内２４台
ＴＶインターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、エアコン、ＩＨコンロ、駐輪場、宅配ボックス、トランクルーム、専用ゴミステーション有り
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現地写真 1/11 -
現地写真 2/11 -
現地写真 3/11
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現地写真 4/11
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現地写真 5/11
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現地写真（駐車場） 6/11
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ゴミステーション 7/11
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駐輪場 8/11
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現地写真（駐車場） 9/11
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トランクルーム 10/11
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現地写真 11/11
価格・費用
| 価格 | 2億2500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.06% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
ラ・ランド浜谷 Ａ棟・Ｂ棟の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り 備考：敷地内２４台 |
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、法22条区域 |
| 周辺施設 | スーパー：ｾﾘｱ 空港通り店 554m スーパー：清水ﾌｰﾄﾞｾﾝﾀｰ 河渡店 933m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新潟物見山店 844m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟船江町店 859m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟浜谷町店 896m ドラッグストア：クスリのアオキ 空港通り店 612m ドラッグストア：ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ 空港通り店 586m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾄｯﾌﾟｽ 空港通り店 590m 郵便局：新潟船江町郵便局 573m 銀行：第四北越銀行物見山支店 659m |
お問い合わせ番号
LS4035
ラ・ランド浜谷 Ａ棟・Ｂ棟の費用・契約情報
| 価格 | 2億2500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.06% / 15,904,320円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.69% / 15,053,520円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | Ａ棟：延床面積４４０．８４㎡（１３３．３５坪）、１ＬＤＫ×１２戸 Ｂ棟：延床面積３６３．３６㎡（１０９．９１坪）、１ＬＤＫ×８戸 現況有姿渡し、公簿売買、契約不適合責任免責。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ラ・ランド浜谷 Ａ棟・Ｂ棟の物件詳細
| 物件名 | ラ・ランド浜谷 Ａ棟・Ｂ棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区 浜谷町１丁目 | ||||
| 交通 | 新潟交通 船江町西 バス停まで徒歩5分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2016年3月18日（築10年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 804.2㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 32.71 / 43.09 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 20戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 1458.42㎡（公簿）/ 441.17坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ラ・ランド浜谷 Ａ棟・Ｂ棟のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4035 | 物件管理コード | 2135025870490000000510 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
ラ・ランド浜谷 Ａ棟・Ｂ棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||