Point
眺望良好 ペット可（細則有り）
TVモニター付インターホン、洗面化粧台、温水洗浄便座、食洗器有り
○ビルボードプレイス2まで 徒歩4分
○ビルボード プレイスまで 徒歩3分
○ファミリーマート 新潟八千代二丁目店まで 徒歩3分
○新潟伊勢丹まで 徒歩6分
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/01/d76461024a046b2b4795032291410023.pdf
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現地写真 1/13 -
間取図・土地図 2/13 -
内観写真（リビング） 3/13
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同仕様写真（リビング） 4/13
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内観写真（キッチン） 5/13
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内観写真（キッチン） 6/13
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内観写真（洗面台・洗面所） 7/13
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内観写真（浴室） 8/13
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内観写真（リビング以外の居室） 9/13
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内観写真（トイレ） 10/13
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現地写真（バルコニー） 11/13
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眺望写真 12/13
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眺望写真 13/13
価格・費用
| 価格 | 3700万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 13,930円 / 19,860円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 175.7万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
アデニウムタワー萬代橋の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー18.18㎡ | ||
| 設備 | タイヤ置き場、３口以上コンロ、ガスキッチン、食器洗浄乾燥機、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、追い焚き風呂、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：11,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：11,000円～18,000円 サイズ要確認 |
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| 特徴等 | 市街地が近い、眺望がいい、駅まで平坦、始発駅、準防火地域、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、オートロック | ||
| 周辺施設 | 幼稚園：ばとぅｰるこども園 787m 小学校：新潟市立南万代小学校 706m 中学校：新潟市立宮浦中学校 989m ショッピング施設：BILLBOARD PLACE2(ビルボードプレイス2) 274m ショッピング施設：BILLBOARD PLACE(ビルボード プレイス) 240m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟八千代二丁目店 227m ショッピング施設：新潟伊勢丹 415m 郵便局：万代シテイ郵便局 491m 総合病院：新潟万代病院 384m ドラッグストア：ココカラファイン新潟万代シテイ店 360m |
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お問い合わせ番号
LM3012
アデニウムタワー萬代橋の費用・契約情報
| 価格 | 3700万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 13,930円 / 19,860円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 駐車場使用料 月額１１，０００～１８，０００円 サイズ要確認 バイク置場使用料 月額５００～１，０００円 自転車置場使用料 月額１００～２００円 現況有姿渡し、契約不適合責任免責。 |
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アデニウムタワー萬代橋の物件詳細
| 物件名 | アデニウムタワー萬代橋 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区 万代２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩13分 越後線 新潟駅 徒歩13分 新潟交通 万代シティ バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2009年7月16日（築16年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：株式会社東急コミュニティー 管理組合：有 |
総戸数 | 139戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK16畳、洋室6畳、洋室7.1畳） | 専有面積 | 69.67㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー18.18㎡ | 所在階 / 階数 | 22階 / 地上24階地下1階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アデニウムタワー萬代橋のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LM3012 | 物件管理コード | 2135025870490000000511 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
アデニウムタワー萬代橋の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||