価格・費用

物件概要

間取り	–	築年月	1983年5月30日（築42年）
建物面積	847.13㎡（登記簿）	土地面積/坪	991.57㎡（公簿）/ 299.94坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	5戸 / 7戸
階数	3階建
アクセス	上越新幹線長岡駅車11分(4.5km) 信越本線長岡駅車11分(4.5km) 越後丘陵公園→関原→長岡駅線喜多町（新潟県）バス停まで徒歩1分
所在地	新潟県長岡市喜多町（周辺地図）

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	平坦地、ロードサイド、法22条区域
周辺施設	ホームセンター：コメリハード&グリーン西長岡店 147m スーパー：良食生活館きたまち店 148m コンビニ：セブンイレブン長岡喜多町店 269m ドラッグストア：カワチ薬品長岡七日町店 411m コンビニ：ローソン長岡喜多町店 444m スーパー：ラ・ムー喜多町店 347m ドラッグストア：サンドラッグ喜多町店【中越エリア】 456m ドラッグストア：マツモトキヨシ七日町店 671m 警察署・交番：長岡警察署希望が丘交番 556m 郵便局：日越簡易郵便局 853m

お問い合わせ番号
LS4004

価格	8100万円
想定利回り/想定賃料（年額）	11.71% / 9,486,720円	現行利回り/現行賃料（年額）	11.71% / 9,486,720円
投資用備考	満室賃貸中
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	現況有姿渡し、境界非明示、契約不適合責任免責。共用部の建物管理費が別途かかります。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	長岡市喜多町店舗・事務所
所在地	新潟県長岡市喜多町
交通	上越新幹線長岡駅車11分(4.5km) 信越本線長岡駅車11分(4.5km) 越後丘陵公園→関原→長岡駅線喜多町（新潟県）バス停まで徒歩1分
物件種別	店舗	構造	鉄骨
募集種別	店舗（一棟）	築年月	1983年5月30日（築42年）
管理形態		間取り	–
建物面積	847.13㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	5戸 / 7戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	991.57㎡（公簿）/ 299.94坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、大規模集客施設制限地区

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社リビングギャラリー事業開発部	事務所の所在地	新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８
電話番号	025-250-0213	宅建免許番号	国土交通大臣（6）第5854号
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会