Point
令和７年２月完成
１ＬＤＫ×１２戸、駐車場８台
ＪＲ信越本線「亀田駅」徒歩２０分
〇アピタ 新潟亀田店 徒歩６分
〇イオン亀田店 徒歩８分
〇ローソン亀田四ﾂ興野店 徒歩５分
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/04/6cf865a39189a03503ddaf7cc2080304.pdf
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現地写真 1/14 -
現地写真 2/14 -
駐輪場 3/14
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ゴミステーション 4/14
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内観写真（リビング） 5/14
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内観写真（リビング） 6/14
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内観写真（リビング） 7/14
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内観写真（キッチン） 8/14
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内観写真（リビング以外の居室） 9/14
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内観写真（リビング以外の居室） 10/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/14
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内観写真（浴室） 12/14
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内観写真（トイレ） 13/14
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現地写真（バルコニー） 14/14
価格・費用
| 価格 | 1億5380万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.05% | ||
リビンド鵜ノ子の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：舗装、駐輪場有り 備考：敷地内８台 |
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、平坦地、法22条区域 |
| 周辺施設 | スーパー：アピタ 新潟亀田店 453m スーパー：イオン亀田店 620m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 亀田四ﾂ興野店 371m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟亀田四ﾂ興野店 629m ホームセンター：ひらせいホームセンター亀田店 1189m ホームセンター：コメリハード&グリーン亀田店 1384m 役所：新潟市江南区役所 746m 郵便局：亀田郵便局 1426m 銀行：第四北越銀行亀田駅前支店 939m ショッピング施設：ｱｰｸﾌﾟﾗｻﾞ新潟 2654m |
お問い合わせ番号
LS4039
リビンド鵜ノ子の費用・契約情報
| 価格 | 1億5380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.05% / 10,857,600円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.05% / 10,857,600円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 室内写真は空室時の参考写真です。 自動火災報知設備の機械警備契約は継続が条件となります。 現況有姿渡し、公簿売買。 融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
リビンド鵜ノ子の物件詳細
| 物件名 | リビンド鵜ノ子 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区 鵜ノ子１丁目 | ||||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩20分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2025年2月（築1年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 472.53㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 36.17 / 42.57 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 12戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 502.56㎡（公簿）/ 152.02坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
リビンド鵜ノ子のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4039 | 物件管理コード | 2135025870490000000552 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
リビンド鵜ノ子の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||
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