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新潟駅徒歩５分平成１１年築分譲マンション１室
南向きオートロック付きで管理人もいてセキュリティに配慮したマンションです
角部屋です

物件資料はこちら↓
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お問い合わせ番号
LS4047

価格・費用

物件概要

間取り	1K	築年月	1999年3月（築27年）
専有面積	27.8㎡（壁芯）	所在階 / 階数	3階 / 3階建
向き	南
アクセス	信越本線新潟駅徒歩5分越後線新潟駅徒歩5分白新線新潟駅徒歩5分
所在地	新潟県新潟市中央区花園１丁目（周辺地図）

スタッフ
コメント

オートロック、エレベーター、管理人（日勤）、駐輪場、宅配ボックス、オール電化、電気温水器、エアコン、システムキッチン（電気コンロ２口）、ウォシュレット、TVインターホン、浴室乾燥機、インターネット無料設備

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー4.05㎡
設備	水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
特徴等	準防火地域
周辺施設	ドラッグストア：あしはら調剤薬局 264m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新潟水島町店 341m スーパー：けんこう市場鮭や 754m 専門学校：新潟公務員法律専門学校 49m 専門学校：国際ﾋﾞｭｰﾃｨﾓｰﾄﾞ専門学校 56m 専門学校：国際こども･福祉ｶﾚｯｼﾞ新潟駅南ｷｬﾝﾊﾟｽこども分野 57m 専門学校：新潟会計ﾋﾞｼﾞﾈｽ専門学校 72m 専門学校：ﾌｫｰﾗﾑ情報ｱｶﾃﾞﾐｰ専門学校 698m 専門学校：新潟ﾃﾞｻﾞｲﾝ専門学校入学相談室 566m 専門学校：新潟情報専門学校 965m

お問い合わせ番号
LS4047

価格	620万円
想定利回り/想定賃料（年額）	10.54% / 654,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	0.00% / 円
投資用備考
管理費/修繕積立金	6,000円 / 6,000円	修繕積立基金	–
仲介手数料	330,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	室内写真は同マンション他住戸の参考写真です。融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	オルザス新潟
所在地	新潟県新潟市中央区花園１丁目
交通	信越本線新潟駅徒歩5分越後線新潟駅徒歩5分白新線新潟駅徒歩5分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1999年3月（築27年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理組合：有	総戸数	–
間取り	1K	専有面積	27.8㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー4.05㎡	所在階 / 階数	3階 / 3階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢	セットバック（不要）	用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社リビングギャラリー事業開発部	事務所の所在地	新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８
電話番号	025-250-0213	宅建免許番号	国土交通大臣（6）第5854号
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会