Point
投資用一棟売マンション １２戸のうち１０戸はリノベーション済み 駐車場１４区画（縦列５区画、普通車３区画、軽自動車６区画）２ＬＤＫ×７戸、３ＬＤＫ×５戸
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現地写真 1/14 -
現地写真 2/14 -
現地写真 3/14
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現地写真 4/14
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同仕様写真（リビング） 5/14
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内観写真（リビング） 6/14
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内観写真（キッチン） 7/14
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内観写真（リビング） 8/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 9/14
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内観写真（浴室） 10/14
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内観写真（リビング以外の居室） 11/14
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内観写真（リビング） 12/14
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内観写真（リビング） 13/14
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内観写真（トイレ） 14/14
価格・費用
| 価格 | 1億7500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.88% | ||
ロフティ信濃町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | 小学校：新潟市立浜浦小学校 527m 中学校：新潟市立関屋中学校 428m |
お問い合わせ番号
LS4017
ロフティ信濃町の費用・契約情報
| 価格 | 1億7500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.88% / 13,800,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.05% / 12,351,600円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 室内写真は空室時の参考写真です。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ロフティ信濃町の物件詳細
| 物件名 | ロフティ信濃町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区 信濃町 | ||||
| 交通 | ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩６分 | ||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1984年8月（築41年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 1077.77㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 66 / 87.1 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 12戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 901.56㎡（公簿）/ 272.72坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ロフティ信濃町のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4017 | 物件管理コード | 2135025870490000000129 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
ロフティ信濃町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||