Point
ＪＲ「新潟駅」徒歩２７分
令和５年３月築アパート １Ｋ×９戸
エアコン、ＩＨコンロ２口、洗面化粧台、温水洗浄便座、ＴＶインターホン、追い焚き、地上デジタルＢＳアンテナ
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/03/789451509dd7bcb9f5f98005409d3dc0.pdf
-
現地写真 1/14 -
現地写真 2/14 -
宅配ボックス 3/14
-
駐輪場 4/14
-
現地写真（玄関） 5/14
-
シューズボックス 6/14
-
内観写真（内装） 7/14
-
内観写真（キッチン） 8/14
-
内観写真（内装） 9/14
-
内観写真（内装） 10/14
-
内観写真（収納） 11/14
-
内観写真（浴室） 12/14
-
内観写真（洗面台・洗面所） 13/14
-
内観写真（トイレ） 14/14
プレセダン紫竹山の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 法22条区域 |
| 周辺施設 | スーパー：原信 紫竹山店 321m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 紫竹山店 506m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟紫竹山店 369m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新潟紫竹山六丁目店 466m スーパー：100円ｼｮｯﾌﾟなんじゃ村 鐙店 687m スーパー：ｳｵﾛｸ 神道寺店 688m |
お問い合わせ番号
LS4001
プレセダン紫竹山の費用・契約情報
| 価格 | 8400万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.81% / 5,722,800円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.81% / 5,722,800円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ・公簿売買 ・現況有姿渡し ・ご購入後、㈱リビングギャラリーへ賃貸管理委託する事が条件となります。尚、サブリース契約も可能につき、ご希望の際はご相談下さい。 ・ゴミステーションについては、隣地土地の一部を賃借して設置しており、敷地利用料 月額５，５００円がひつようとなりますが、リビングギャラリーへ管理委託する事で利用料は不要となります。 ・室内写真は空室時の参考写真です。 |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
プレセダン紫竹山の物件詳細
| 物件名 | プレセダン紫竹山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区 紫竹山７丁目 | ||||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩27分 越後線 新潟駅 徒歩27分 白新線 新潟駅 徒歩27分 |
||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2023年3月1日（築3年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 358.38㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 27.62 / 31.99 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 199.9㎡（公簿）/ 60.46坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | |||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
プレセダン紫竹山のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4001 | 物件管理コード | 2135025870490000000372 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
プレセダン紫竹山の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||