Point
ＪＲ越後線「寺尾駅」徒歩９分
平成５年築アパート １Ｒ×６戸
〇バス・トイレ別
〇室内洗濯機置場
〇クッションフロア
〇エアコン、暖房便座、照明器具有り
〇TVモニター付ドアホン（203号室除く）有り
〇インターネット入居者無料設備有り
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/03/a6c22e67fe1565e493a9188886a33733.pdf
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現地写真 1/13 -
現地写真 2/13 -
現地写真 3/13
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/13
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内観写真（内装） 5/13
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内観写真（内装） 6/13
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内観写真（内装） 7/13
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内観写真（内装） 8/13
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内観写真（内装） 9/13
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内観写真（内装） 10/13
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内観写真（内装） 11/13
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内観写真（内装） 12/13
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内観写真（内装） 13/13
価格・費用
| 価格 | 1000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 17.04% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
アーバンヒルズの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | スーパー：ﾏﾙｲ 寺尾台店 298m スーパー：ｳｵﾛｸ上新栄町店 490m スーパー：ザ・ダイソー ひらせい寺尾台店 923m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟上新栄町店 737m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟寺尾台2丁目店 684m ドラッグストア：クスリのアオキ 寺尾台店 607m ドラッグストア：ドラッグトップス 寺尾東店 921m ホームセンター：ひらせいﾎｰﾑｾﾝﾀｰ 寺尾台店 960m 郵便局：寺尾台郵便局 547m |
お問い合わせ番号
LS4029
アーバンヒルズの費用・契約情報
| 価格 | 1000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 17.04% / 1,704,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 17.04% / 1,704,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 室内写真は空室時に撮影した参考写真です。 現況建物を建替えの場合はセットバックが必要です。（約3.18㎡） 公簿売買、現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責。 融資承認済（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
アーバンヒルズの物件詳細
| 物件名 | アーバンヒルズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区 寺尾西１丁目 | ||||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩9分 新潟交通「寺尾公園前」バス停徒歩３分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1993年3月25日（築33年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 105.09㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 17.6 / 17.9 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 88.23㎡（公簿）/ 26.68坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アーバンヒルズのその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4029 | 物件管理コード | 2135025870490000000462 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
アーバンヒルズの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||