Point
えちごトキめき鉄道 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩約１６分
平成２０年３月築アパート ２ＬＤＫ×１戸、１Ｋ×１戸、２ＤＫ×４戸
オール電化
敷地内消雪設備、外部物置（各戸）有り
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/02/c8bcf5448c162b192b56a91dcca3620a.pdf
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現地写真 1/13 -
現地写真 2/13 -
現地写真（玄関） 3/13
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内観写真（洗面台・洗面所） 4/13
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内観写真（洗面台・洗面所） 5/13
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内観写真（浴室） 6/13
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内観写真（トイレ） 7/13
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内観写真（内装） 8/13
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内観写真（キッチン） 9/13
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内観写真（キッチン） 10/13
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内観写真（内装） 11/13
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内観写真（内装） 12/13
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現地写真（バルコニー） 13/13
価格・費用
| 価格 | 3000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 14.00% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
エムズプレイスの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 備考：敷地内２１台（うち１１台が共同住宅用として利用、残りは月極駐車場として利用） |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | スーパー：イチコスーパー 本部 508m スーパー：DAISO 上越イレブンプラザ店 798m スーパー：全日食チェーン 食卓市場 かきや 1304m コンビニ：セブンイレブン 上越本町1丁目店 526m コンビニ：ローソン 上越南城町店 1002m コンビニ：ファミリーマート 上越南新町店 1404m ホームセンター：コメリパワー上越高田インター店 2529m 役所：上越市南出張所 709m 図書館：上越市立高田図書館 1643m |
お問い合わせ番号
LS4020
エムズプレイスの費用・契約情報
| 価格 | 3000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 14.00% / 4,200,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 14.00% / 4,200,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ・現行の土地賃貸借契約の内容（借地料２２．２万円／年・残期間８年※更新条項有り）を引き継ぐ旨、売主と賃貸人の間で覚書が締結されています。 ・記載の収入の他、月極駐車場で年間約３１４千円の収入があります（管理費別途）。 ・室内写真は、空室時撮影の参考写真です。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
エムズプレイスの物件詳細
| 物件名 | エムズプレイス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県上越市 仲町２丁目 | ||||
| 交通 | 妙高はねうまライン 高田（新潟）駅 徒歩16分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2008年3月（築18年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 340.77㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 27.65 / 85.47 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 888㎡（公簿）/ 268.62坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 普通賃借権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
エムズプレイスのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4020 | 物件管理コード | 2135025870490000000478 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
エムズプレイスの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||