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平成１３年築　２世帯住宅　駐車場２台（内、１台軽自動車）角地
１階：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ、２階：３ＬＤＫ＋Ｓ

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お問い合わせ番号
LK2005

価格・費用

価格	2160万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	5LDK	築年月	2001年6月（築24年）
建物面積	168.88㎡（登記簿）	土地面積/坪	195㎡（公簿）/ 58.98坪
アクセス	越後線小針駅徒歩6分新潟交通小針自由が丘バス停まで徒歩2分
所在地	新潟県新潟市西区小針西１丁目（周辺地図）

主要設備	角地
屋外設備
設備	２階洗面台、シャワー、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、洗面化粧台、脱衣所、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、サンルーム、床の間、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	閑静な住宅街、近隣ショッピング施設あり、法22条区域、角住戸、陽当たり良好、２世帯向き
周辺施設	幼稚園：真行保育園 555m 小学校：新潟市立坂井輪小学校 925m 中学校：新潟市立小新中学校 1945m スーパー：ﾘｵﾝ･ﾄﾞｰﾙ寺尾店 692m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ寺尾店 1003m スーパー：CUPID(キューピット) 真砂店 991m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ新潟小針南店 803m ホームセンター：ひらせいホームセンター寺尾台店 1211m ドラッグストア：カワチ薬品寺尾店 602m 郵便局：小針郵便局 528m

お問い合わせ番号
LK2005

物件名	西区小針西１丁目戸建
所在地	新潟県新潟市西区小針西１丁目
交通	越後線小針駅徒歩6分新潟交通小針自由が丘バス停まで徒歩2分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2001年6月（築24年）
管理形態		間取り	5LDK
建物面積	168.88㎡（登記簿）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	195㎡（公簿）/ 58.98坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北西4m私道南東4m公道北東角地
私道負担		地勢
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社リビングギャラリー事業開発部	事務所の所在地	新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８
電話番号	025-250-0213	宅建免許番号	国土交通大臣（6）第5854号
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会