Point
平成３０年築アパート２棟
１K×１２戸、駐車場５台
駐輪場、専用ゴミステーション、エアコン、追い焚きガス給湯器、ＩＨヒーター、ウォシュレット、ＴＶインターホン、洗面化粧台、インターネット設備（入居者無料）有り
ベッド、ＴＶ台、テーブル、ＴＶ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ備え付け
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/03/f5ff1a844112b79032c997afb4a29112.pdf
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Ｉ号棟 1/14 -
Ｉ号棟 2/14 -
Ⅱ号棟 3/14
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専用ゴミステーション 4/14
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駐輪場 5/14
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現地写真（玄関） 6/14
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居室 7/14
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居室 8/14
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居室 9/14
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サンルーム 10/14
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内観写真（キッチン） 11/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 12/14
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内観写真（浴室） 13/14
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内観写真（トイレ） 14/14
価格・費用
| 価格 | 8100万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.78% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
ルシェリア（RU SCELLIA)の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ウオロク葛塚店 798m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 豊栄太田店 703m コンビニ：ファミリーマート 豊栄かぶとやま店 773m ドラッグストア：ドラッグ・トップス葛塚店 823m ホームセンター：カインズ スーパーセンター新潟豊栄店 986m ホームセンター：コメリハード&グリーン豊栄店 1223m 郵便局：豊栄郵便局 1066m 役所：新潟市 北区役所 1314m 総合病院：豊栄病院 422m 銀行：大光銀行豊栄支店 710m |
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お問い合わせ番号
LS4033
ルシェリア（RU SCELLIA)の費用・契約情報
| 価格 | 8100万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.78% / 7,928,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.22% / 5,852,400円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | Ⅰ号棟：１９８．０６㎡（５９．９１坪）、１Ｋ×６戸 Ⅱ号棟：１９８．０６㎡（５９．９１坪）、１Ｋ×６戸 室内写真は、空室時に撮影した参考写真です。 現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責、境界非明示。 融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。 サブリース契約相談可。ご希望によりお問合せください。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ルシェリア（RU SCELLIA)の物件詳細
| 物件名 | ルシェリア（RU SCELLIA) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市北区 葛塚 | ||||
| 交通 | 白新線 豊栄駅 徒歩5分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2018年2月22日（築8年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 396.12㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 29.31 / 36.7 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 12戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 371.66㎡（公簿）/ 112.42坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ルシェリア（RU SCELLIA)のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4033 | 物件管理コード | 2135025870490000000507 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
ルシェリア（RU SCELLIA)の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||