Point
平成２５年築アパート２棟
Ⅰ棟 １R×６戸、Ⅱ棟 １Ｒ×６戸、駐車場３台
太陽光発電、駐輪場、専用ゴミステーション有り
物件資料はこちら↓
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現地写真 1/14 -
現地写真 2/14 -
現地写真 3/14
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現地写真（玄関） 4/14
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居室 5/14
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居室 6/14
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居室 7/14
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内観写真（キッチン） 8/14
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内観写真（キッチン） 9/14
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サンルーム 10/14
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物干し 11/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 12/14
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内観写真（浴室） 13/14
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内観写真（トイレ） 14/14
価格・費用
| 価格 | 8900万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.37% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
Un heureuxⅠ・Ⅱ（アンウルーⅠ・Ⅱ）の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り 備考：敷地内３台 |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、平坦地、法22条区域 |
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 新潟弁天橋店 430m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新潟紫竹山六丁目店 574m スーパー：Seria 紫竹山店 932m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 紫竹山店 951m スーパー：原信 紫竹山店 1120m ドラッグストア：ドラッグストアマツモトキヨシ 南紫竹店 904m 警察署・交番：新潟警察署弁天橋交番 598m 郵便局：新潟姥ｹ山郵便局 862m 銀行：新潟信用金庫姥ヶ山支店 1034m ホームセンター：スーパーセンタームサシ新潟店 2361m |
お問い合わせ番号
LS4008
Un heureuxⅠ・Ⅱ（アンウルーⅠ・Ⅱ）の費用・契約情報
| 価格 | 8900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.37% / 8,340,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.61% / 7,669,800円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 延床面積 Ⅰ棟：１９４．４３㎡ Ⅱ棟：１９４．４３㎡ 既存のインターネット設備が古いタイプにつき入替を推奨します。※入替工事費３３５，５００円 太陽発電光売電収入は、毎月変動します。また、名義変更手続きには期間を要します。 現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責、境界非明示。 融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。 サブリース契約相談可。ご希望によりお問合せください。 室内写真は、空室時の参考写真です。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
Un heureuxⅠ・Ⅱ（アンウルーⅠ・Ⅱ）の物件詳細
| 物件名 | Un heureuxⅠ・Ⅱ（アンウルーⅠ・Ⅱ） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区 高志１丁目 | ||||
| 交通 | 新潟交通 原の台 バス停まで徒歩8分 信越本線 新潟駅 徒歩29分 越後線 新潟駅 徒歩29分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2013年11月22日（築12年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 388.86㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 28.72 / 35.98 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 12戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 349.73㎡（公簿）/ 105.79坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
53㎡ |
地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
Un heureuxⅠ・Ⅱ（アンウルーⅠ・Ⅱ）のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4008 | 物件管理コード | 2135025870490000000537 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
Un heureuxⅠ・Ⅱ（アンウルーⅠ・Ⅱ）の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||
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