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平成２７年築アパート １ＬＤＫ×１０戸 駐車場敷地内１１台
ＪＲ越後線「新潟大学前駅」徒歩７分
太陽光発電、駐輪場、専用ゴミステーション有り
物件資料はこちら↓
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現地写真 1/14 -
現地写真 2/14 -
駐輪場、外部収納 3/14
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現地写真（玄関） 4/14
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内観写真（リビング） 5/14
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内観写真（リビング） 6/14
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内観写真（キッチン） 7/14
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内観写真（キッチン） 8/14
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サンルーム 9/14
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物干し 10/14
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内観写真（リビング以外の居室） 11/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 12/14
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内観写真（浴室） 13/14
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内観写真（トイレ） 14/14
価格・費用
| 価格 | 7900万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.30% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
アンウルー坂井の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り 備考：敷地内１１台 |
| 特徴等 | 平坦地、法22条区域 |
| 周辺施設 | コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟坂井店 115m コンビニ：ローソン 新潟大学南店 925m スーパー：清水ﾌｰﾄﾞｾﾝﾀｰ 大学前店 469m スーパー：Seria 寺尾店 778m スーパー：原信五十嵐東店 846m スーパー：ウオロク大学前店 688m ホームセンター：ひらせいホームセンター坂井店 1360m 大学・短大：国立新潟大学 1930m 郵便局：坂井輪郵便局 873m 銀行：新潟信用金庫新潟西支店 521m |
お問い合わせ番号
LS4009
アンウルー坂井の費用・契約情報
| 価格 | 7900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.30% / 7,350,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.38% / 6,625,200円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 既存のインターネット設備が古いタイプにつき入替を推奨します。※入替工事費３０２，５００円 太陽光発電売電収入は、毎月変動します。また、名義変更手続きには期間を要します。 現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責。 融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。 サブリース契約相談可。ご希望によりお問合せください。 室内写真は、空室時の参考写真です。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
アンウルー坂井の物件詳細
| 物件名 | アンウルー坂井 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区 坂井 | ||||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2015年5月22日（築10年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 401.69㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 35.29 / 46.32 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 609.91㎡（実測）/ 184.49坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アンウルー坂井のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4009 | 物件管理コード | 2135025870490000000539 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年05月27日 |
アンウルー坂井の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||
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