Point

令和７年２月完成
１ＬＤＫ×１２戸、駐車場１７台
ＪＲ信越本線・越後線・白新線「新潟駅」徒歩約３０分

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お問い合わせ番号
LS4040

価格・費用

価格	1億5000万円ローンシミュレーション
想定利回り	7.54%

物件概要

間取り	–	築年月	2025年2月（築1年）
建物面積	499.38㎡（登記簿）	土地面積/坪	661.88㎡（公簿）/ 200.21坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	36.59 / 36.89	事務所戸数 / 総戸数	– / 12戸
階数	3階建
アクセス	信越本線新潟駅徒歩30分越後線新潟駅徒歩30分白新線新潟駅徒歩30分新潟交通「原の台」バス停徒歩６分
所在地	新潟県新潟市中央区高志１丁目（周辺地図）

スタッフ
コメント

宅配ボックス、駐輪場、インターネット設備（入居者無料）有り

屋外設備
設備	敷地内ゴミ置き場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）特徴：駐輪場有り備考：敷地内１７台
特徴等	宅配ＢＯＸ、リバーサイド、閑静な住宅街、平坦地、法22条区域
周辺施設	スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ紫竹山店 946m スーパー：原信紫竹山店 1115m コンビニ：セブンイレブン新潟弁天橋店 425m コンビニ：ﾛｰｿﾝ新潟紫竹山六丁目店 569m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ新潟紫竹山店 667m ホームセンター：ｱｰｸｵｱｼｽ新潟店 2499m 郵便局：新潟姥ｹ山郵便局 940m 銀行：新潟信用金庫姥ヶ山支店 1112m スーパー：イオン山二ツ店 1299m

お問い合わせ番号
LS4040

価格	1億5000万円
想定利回り/想定賃料（年額）	7.54% / 11,310,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	7.46% / 11,191,200円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	室内写真は空室時の参考写真です。現況有姿渡し、公簿売買。融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	Common高志レイクサイド
所在地	新潟県新潟市中央区高志１丁目
交通	信越本線新潟駅徒歩30分越後線新潟駅徒歩30分白新線新潟駅徒歩30分新潟交通「原の台」バス停徒歩６分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2025年2月（築1年）
管理形態		間取り	–
建物面積	499.38㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	36.59 / 36.89	事務所戸数 / 総戸数	– / 12戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	661.88㎡（公簿）/ 200.21坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社リビングギャラリー事業開発部	事務所の所在地	新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８
電話番号	025-250-0213	宅建免許番号	国土交通大臣（6）第5854号
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会