Point
満室賃貸中 投資用１棟売マンション
住居＋倉庫付事務所
〇セブンイレブン 新潟横七番町通店 徒歩５分
〇ファミリーマート 新潟十番町店 徒歩１３分
〇清水フードセンター 湊町店 徒歩１５分
〇ひらせいホームセンター附船町店 徒歩１３分
〇新潟本町十三番郵便局 徒歩６分
物件資料↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/04/8fbcd00149cc4c135062879893df8e44.pdf
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現地写真 1/14 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 2/14 -
現地写真（玄関） 3/14
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内観写真（キッチン） 4/14
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内観写真（キッチン） 5/14
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内観写真（キッチン） 6/14
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内観写真（キッチン） 7/14
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内観写真（リビング以外の居室） 8/14
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内観写真（リビング以外の居室） 9/14
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内観写真（リビング以外の居室） 10/14
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作業台 11/14
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内観写真（トイレ） 12/14
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内観写真（洗面台・洗面所） 13/14
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内観写真（浴室） 14/14
価格・費用
| 価格 | 1700万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 20.18% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
加賀屋ビルの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：舗装、並列3台可 備考：敷地内３台 |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、平坦地、準防火地域 |
| 周辺施設 | コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟横七番町通店 365m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟十番町店 990m スーパー：清水ﾌｰﾄﾞｾﾝﾀｰ 湊町店 1123m ホームセンター：ひらせいホームセンター附船町店 968m 郵便局：新潟本町十三番郵便局 477m 銀行：新潟信用金庫横門前支店 522m 銀行：第四北越銀行住吉町支店 694m 公園：西大畑公園 1059m |
お問い合わせ番号
LS4037
加賀屋ビルの費用・契約情報
| 価格 | 1700万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 20.18% / 3,430,800円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 20.18% / 3,430,800円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 現況有姿渡し。 室内写真は空室時の参考写真です。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
加賀屋ビルの物件詳細
| 物件名 | 加賀屋ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区 四ツ屋町３丁目 | ||||
| 交通 | 新潟交通 四ツ屋町２丁目 バス停まで徒歩1分 信越本線 新潟駅 徒歩44分 越後線 白山（新潟）駅 徒歩42分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1975年2月15日（築51年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 350.55㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 25 / 139.35 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 195.51㎡（公簿）/ 59.14坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
加賀屋ビルのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | LS4037 | 物件管理コード | 2135025870490000000555 |
| 情報更新日 | 2026年05月11日 | 次回更新日 | 2026年05月25日 |
加賀屋ビルの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||