Point
令和６年築アパート １ＬＤＫ×８戸
アパート駐車場１１台／月極駐車場５台 合計１６台
バス・トイレ別、インターネット設備（入居者無料）有り
エアコン、ウォシュレット、独立洗面化粧台、ＩＨコンロ、ＴＶインターホン有り
物件資料はこちら↓
https://www.living-gallery-estate.com/app/uploads/sites/743/2026/05/c57657faf3ad0943aecd67cb474e9b6b.pdf
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現地写真 1/12 -
現地写真 2/12 -
現地写真 3/12
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月極駐車場部分 4/12
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内観写真（リビング） 5/12
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内観写真（リビング） 6/12
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内観写真（リビング） 7/12
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その他 8/12
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内観写真（リビング以外の居室） 9/12
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内観写真（洗面台・洗面所） 10/12
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内観写真（浴室） 11/12
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内観写真（トイレ） 12/12
価格・費用
| 価格 | 7428万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.00% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
スモーレⅥの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り 備考：アパート駐車場１１台／月極駐車場５台 合計１６台 |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、平坦地、準防火地域 |
| 周辺施設 | スーパー：ウオロク興野店 913m スーパー：ﾏﾙｲ 塚野目店 1281m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 三条林町1丁目店 657m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 三条田島店 877m 郵便局：東三条郵便局 67m 役所：三条市役所 1447m 銀行：新潟県労働金庫三条支店 215m 銀行：三条信用金庫東支店 353m 銀行：新潟縣信用組合 三条東支店 532m ホームセンター：ｺﾒﾘﾊｰﾄﾞ&ｸﾞﾘｰﾝ大崎店 1437m |
お問い合わせ番号
GS4001
スモーレⅥの費用・契約情報
| 価格 | 7428万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.00% / 5,942,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.88% / 5,856,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 室内写真は空室時の参考写真です。 現況融資渡し、境界非明示。 お引渡しは令和８年１０月以降です。 サブリース契約相談可。ご希望によりお問合せください。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
スモーレⅥの物件詳細
| 物件名 | スモーレⅥ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県三条市 東三条１丁目 | ||||
| 交通 | 信越本線 東三条駅 徒歩5分 弥彦線 東三条駅 徒歩5分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2024年11月8日（築1年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 297.47㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 32.51 / 40.01 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 515.73㎡（公簿）/ 156.00坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
スモーレⅥのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | GS4001 | 物件管理コード | 2135025870490000000558 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年05月21日 |
スモーレⅥの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リビングギャラリー 事業開発部 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-250-0213 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（6）第5854号 |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||